就在人人为房地产畴昔伤春悲秋技能hongkongdoll 露脸，寰球最有钱的那帮富豪。

依然启动集体转移，抢房了！

这个周末，深圳连开四个新盘，揽金90亿，创造了一个阶段性小雀跃，业内不少东说念主说深圳楼市依然好几年莫得这样吵杂了。

其中位于南山前海的新址金众云山海公馆19.3亿，卖了178套，去化5成。

还有前海时期3期27.39亿，卖了282套，去化8.2成。

福田中洲迎海27.1亿，去化300套，去化5.3成；

这种收货放在刻下的深圳楼市已实属不易，像金众云山海公馆开盘最廉价钱6.6万起，要知说念这是南山的新址，价钱一降到底，劝诱了大宗的购房需求。

深圳新址总算是有点起色了。

另一边的上海豪宅商场径直爆了。

新六合板块的豪宅，中海顺昌玖里开盘，劝诱了738组富豪认筹。

最终512套均价4000万的屋子，片刻被抢了一泰半，今日仅剩下8套尾货。

人人不错望望现场的视频，果真和菜商场大妈抢白菜没啥分别。

是以啊，这个世界果真很割裂，有东说念主在为我方的屋子降价卖不出去而烦扰，相同有富东说念主也为了抢不到中枢资产而烦扰。

中海顺昌玖里统共货值约199亿，平均单价17.2万每平素，每套平均总价4000万，今日劲销196亿，去化率98.5%

这是什么意见呢？

不仅刷新上海楼市有史以来的销冠记载，更是刷新了中国有史以来单盘开盘记载。

上一次这样火爆的开盘如故2021年的深圳华润城润玺。

不仅上海火爆，还有成皆，天然二手房价钱正在回调中，但新址由于限价的议论，一些中枢位置的新址依旧火得不成。

上周，有着一环路“鸽王”之称的西派少城，终于取证！

今日拿证今日就卖完，短短一天完成536套房源去化，总价800多万的房源，也被疯抢！

麓湖w2悦溪618套房源取证hongkongdoll 露脸，天然唯一195套能摇号，但是劝诱了约1200组客户抢房！这但是总价区间约1078-1170万的屋子啊！

最近位于金融城三期的地王——华润锦宸府（荟融府）别传依然低调取证。

华润这个盘就在蜀瑞苑左右，蜀瑞苑在成皆是什么地位成皆东说念主应该很澄莹，一个极度机密的小区，住进去的皆不是平庸东说念主。

咱们共事也去看了，今日登记现场条目冻资170万，依旧东说念主潮倾盆，列队皆排到外面的风雨长廊了。

是以此次的华润开盘预测又是引爆楼市的节律。

中国富东说念主的购买力果真谢却小觑。

上周其实发生了挺多楼市大事件的。

苏州、宁波、厦门出身了三个地王，透顶是中枢位置的中枢资产。

像苏州就在金鸡湖左右，左右房价十二三万，这块地地价6.5万，不错预见后头新址入市又会劝诱江苏省富东说念主集体转移。

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苏州楼市咱们是一直议论注的，在3月13号，苏州就迎来第一轮土拍，位于狮山Z03农干校地块地价高达45455元/㎡，溢价率42.05%。

其时这块地等于苏州的新地王，没猜测一个月不到，苏州又拿出了压箱底的好地，握住让商场心跳加快。

厦门则是想明岛将军祠左右的地块，左右二手房接近10万，此次楼面价62671元/㎡，溢价40.79%。

厦门岛内大部分皆是老旧的二手房，好多富东说念主哪怕改善也无从下手，这种新址产品依然推出透顶的抢手。

包括宁波拿出的亦然江北湾头的地块，破3.26万。

以上这些地块皆有一个共同特色：

城市最优质资产，中枢中的中枢，极为稀缺。

地皮商场会在很猛进度上对新址商场有一定拉高预期的作用。

我之前的著作就说过了，房地产畴昔的发展宗旨是

保险的归保险，商场的归商场。

在商场端，走的等于高端住宅的阶梯。

为啥3月份上海和深圳要取消7090户型狂妄，等于为接下来高端商品房商场作念准备，来岁起皆是低密度的120平以上的大户型。

我之前著作就有提到说畴昔高端房产价钱还会持续上一个台阶，致使不可设想，好多东说念主不招供，但依然在发生中了。

我看了一下一线的千万豪宅成交情况，哪怕在2023年商场那么差的情况下，千万豪宅的成交量依然和22年捏平，和疫情前比拟皆是翻倍涨的。

只可说中国有钱东说念主的群体太多了。

中国M2依然松懈了300万亿，天然这些钱不像以前一样洪流漫灌，但总有一批东说念主接到水。

新年有东说念主叹息县城的东说念主若何那么敷裕，只可说县城婆罗门的金钱也不是你我不错设想的。

另外还有一个更扎心的事实。

这两天招行发布了财报，入款1000万以上的客户一共有14.88万户，同比增长10%，户均资产2812万。

而金葵花以上的用户，也等于入款50万以上的，有464万户，而这还仅仅招行一家。

中国gdp天然第二，却领有世界上最多的富豪，2023年胡润富豪榜中，中国十亿好意思元金钱以上的富豪一共有969位，全球第一，忘形国还多出278位。

这里还不包括大宗的隐形富豪，比如一二线的婆罗门之类，咱们有钱东说念主比例天然不高，但是东说念主口基数大，是以富豪的透顶数目也极度夸张。

而这些富东说念主关于新产物性地段条目皆是曲常高的，咱们也不雅察到身边不少有钱雇主依然在积极寻找抄底契机了。

人人计算皆一样：寻找一二线中枢资产。

亦然因为如斯，刻下战略也在启动蜕变了，广州放开120平米以上的限购等于接待寰球富东说念主夙昔抄底大户型。

一线北上深畴昔详情会也会是这个趋势，给富东说念主买房放出一个口子，同期推出一些匹配富东说念主的形态。

也唯一富东说念主买房，才气向下带动改善群体，把积极样貌传递下去。

再说了hongkongdoll 露脸，刻下让富东说念主去接盘买房透顶是一件大功德，起码把钱留在国内了，后续装修啥的还能让平庸东说念主喝口汤呢。